2025년 9월 서울 청약 아파트를 3곳으로 정리했습니다.
각 단지의 개요·입지·일정·자격·특징·준비 체크리스트를 한눈에 볼 수 있게
구성했어요.
모든 일정은 사업주체 공고·청약홈 게시로 확정되므로 접수 전 반드시 최신 공고를
확인하세요.
라비움한강
개요
마포구 합정동 주상복합, 지하7~지상38층 규모.
아파트 198가구(전용 40~57㎡)·오피스텔 65실(전용 66~210㎡), 총 263가구.
주차대수·세부 타입·가격은 공고문 기준(9월 분양 예정, 시공 HL D&I한라).
입지분석
2·6호선 합정역 도보 1분 초역세권, 강변북로·올림픽대로 접근 용이.
망원한강공원·선유도공원 도보권, 메세나폴리스·홍대·망리단길 상권 밀집.
학교·의료·문화시설 이용 편리해 실거주 수요 두텁습니다.
일정
9월 견본주택 개관 및 청약 절차 진행 예정(특공→1순위→2순위 순).
정정 시 청약홈 공고가 최종 기준입니다.
자격·서류
민영 1순위 요건(무주택·세대주·청약통장 납입인정 등) 확인.
특별공급 해당 시 소득·자산·가족관계 서류 사전 준비.
특징·장점
초역세권·한강 조망(일부)·하이엔드 상품 구성.
도심·여의도·상암 접근 우수, 서울 청약 대기수요 집중 예상.
준비사항
□ 청약통장·가점 점검
□ 총자금표(옵션·발코니 포함) 작성
□ 사전 대출한도 조회
□ 관심타입 확정·현장 방문 계획 수립
자주묻는질문
Q1 : 9월 일정이 확정인가요?
모집공고 게시 후 일정이 확정됩니다. 공고문과 정정공고를 기준으로 따르세요.
Q2 : 가점이 낮으면요?
추첨 비중이 있는 평형을 우선 검토하고 타입 분산 전략을 활용합니다.
Q3 : 생활 인프라 핵심은?
합정역 연결 상업시설·홍대권·한강공원 접근성이 장점입니다.
맺음말
합정 초역세권·한강 라인의 상징성으로 청약 아파트 경쟁이 치열할
전망입니다.
일정·자격·자금 3가지를 오늘 기준으로 고정하세요.
이수역센트럴
개요
동작구 사당동, 힐스테이트 브랜드, 12개동·최고 25층.
총 931세대 중 일반분양(약 166세대) 예정, 주차·면적표는 공고문 기준.
9월 분양 예정, 시공 현대건설.
입지분석
7호선 이수·남성, 4·2호선 사당 생활권의 복수역세권.
사평로·동작대교 축 도로망, 현충원·대형마트·체육시설 등 근린 인프라 풍부.
강남권 접근과 생활 편의의 균형이 강점입니다.
일정
9월 중 모집공고→특공→1순위 진행 예상.
최종 일정은 청약홈 공고 참조.
자격·서류
해당지역 우선비율·가점/추첨비율은 공고문에서 확인.
등본·가족관계·무주택·납입인정·소득·자산 증빙을 사전 스캔 보관.
특징·장점
강남권 인접 트리플 생활권, 대단지 커뮤니티 기대.
일반분양 물량이 상대적으로 적어 전략적 접근 필요.
준비사항
□ 거주기간·세대주 요건 점검
□ 자금조달·중도금 대출 가능여부 확인
□ 관심타입·동·층 우선순위 설정
□ 서류체크리스트 작성
자주묻는질문
Q1 : 경쟁이 높을까요?
입지·브랜드 효과로 경쟁 심화 가능성이 큽니다. 가점·추첨 병행 전략이
유효합니다.
Q2 : 교통 강점은 무엇인가요?
이수·사당 복수역세권과 강남 연결 도로망 접근입니다.
Q3 : 분양가·옵션은 어디서 보나요?
입주자모집공고의 가격표·옵션 항목 및 견본주택 자료를 확인합니다.
맺음말
생활권 파급력과 브랜드 시그니처가 돋보이는 서울 청약 핵심
단지입니다.
공고문 공개 즉시 가점·타입 전략을 고도화하세요.
드파인연희
개요
서대문구 연희1구역 재개발, 최고 20층·다수 동 구성.
총 959세대(예정), 일반분양 다수 계획. 주차대수·타입·가격은 공고문 기준.
하반기(9월 유력) 분양 목표, 시공 SK에코플랜트(하이엔드 ‘드파인’).
입지분석
경의중앙선 가좌역 생활권, 내부순환로 진출입 양호.
가재울뉴타운·DMC 배후 수요, 학교·공원·의료 인프라 점진 개선.
서북권 하이엔드 신축 희소성이 포인트.
일정
하반기 공고 후 특공→1순위 예정(최종 공고 확인 필요).
세부 청약일·서류 마감은 청약홈 기준.
자격·서류
민영 1순위·가점/추첨 비율·지역우선 비율 등 공고문 확인.
무주택·세대주·거주기간 및 통장 납입인정 회차 점검.
특징·장점
서북권 첫 하이엔드 브랜드 적용(예정) 대단지.
상품성·디자인 상향과 커뮤니티 경쟁력이 기대됩니다.
준비사항
□ 관심평형·타입 확정
□ 가점·추첨 병행 전략 수립
□ 필요서류 원본·스캔 동시 준비
□ 동시기 대체 단지와 교차검토
자주묻는질문
Q1 : 9월 확정인가요?
언론·조합 공지 기준 ‘하반기 분양’ 계획입니다. 최종 확정은 공고문입니다.
Q2 : 투자와 실거주 중 무엇에 초점을 둘까요?
실거주는 통학·通勤·관리비·커뮤니티, 투자는 전세지표·임대수요·매물희소성 순으로
평가하세요.
Q3 : 분양가상한제·전매제한은?
적용 여부에 따라 상이하니 공고문 유의사항을 반드시 확인하세요.
맺음말
서북권 랜드마크급 기대 단지로 2025년 9월 전후 청약 이슈가
예상됩니다.
일정 변동에 대비해 자료·자금·전략을 유연하게 준비하세요.
